Saat mencari rumah pertama, banyak orang bingung memilih antara rumah inden atau rumah ready stock. Sekilas keduanya sama-sama menguntungkan, tetapi kalau dihitung lebih detail, rumah inden biasanya punya harga yang lebih murah dibanding rumah ready.
Kenapa bisa begitu? Karena rumah inden dibeli saat proses pembangunan belum selesai bahkan ada yang masih berupa lahan dan site plan. Sedangkan rumah ready sudah siap ditempati, sehingga nilai jualnya otomatis lebih tinggi.
Nah, supaya Homers lebih mudah memahaminya, mari simak simulasi harga rumah inden dari Catania Premiere Cibubur yang memiliki beberapa pilihan unit. Mulai dari 800 jutaan hingga 1,7 miliaran.
Simulasi Perhitungan Rumah Inden vs Ready
Berikut adalah beberapa simulasi perhitungan rumah inden vs ready yang Homers perlu ketahui sebelum memutuskan beli rumah:
1. Unit Harga Rp800 Jutaan
Misalnya saat tahap awal launching, harga rumah indent di Catania Premiere Cibubur berada di angka Rp800 juta. Maka, ketika pembangunan sudah selesai dan unit menjadi ready stock, kenaikan harga bisa mencapai 10-20%.
Artinya, harga inden Rp800 juta, kenaikan 15% saat ready Rp120 juta, estimasi harga ready Rp920 juta. Selisihnya hampir Rp120 juta hanya karena status rumah sudah siap huni.
2. Unit Harga Rp1 Miliaran
Untuk tipe rumah yang berada di kisaran Rp1 miliaran, pola kenaikannya juga mirip. Contohnya, harga inden Rp1 miliaran, kenaikan 15% Rp150 juta, sehingga harga ready stock sekitar Rp1,15 miliar
Di tahap ini, banyak pembeli rumah inden justru mendapatkan keuntungan dari kenaikan harga progres pembangunan.
3. Unit Premium Rp1,7 Miliaran
Pada tipe premium, nominal kenaikannya bisa jauh lebih besar. Contoh simulasi harga rumah inden Rp1,7 miliar, kenaikan 15% Rp255 juta, sehingga harga rumah saat sudah ready stock menjadi Rp1,95 miliar.
Semakin tinggi harga rumah semakin besar juga selisih kenaikan ketika unit sudah ready.
Keunggulan Lain Membeli Rumah Inden
Selain faktor harga, membeli rumah inden di lokasi strategis seperti Catania Premiere Cibubur memberikan fleksibilitas tambahan:
- Pilihan Posisi Unit: Homers bisa bebas memilih posisi rumah, misalnya unit di pojok (hook) atau unit yang menghadap ke arah timur untuk mendapatkan sinar matahari pagi terbaik.
- Pantau Proses Bangun: Homers bisa melihat langsung kualitas material dan progres pembangunan sejak tahap pondasi hingga selesai.
- Free Custom Layout: Beberapa pengembang seperti Gethome, mengizinkan perubahan tata ruang minor (seperti posisi sekat ruangan) selama proses pembangunan berlangsung secara gratis.
Nah, itulah simulasi perhitungan rumah inden vs rumah ready lengkap dengan berbagai keunggulan membeli rumah sejak tahap awal pembangunan. Dari simulasi di atas terlihat bahwa harga rumah inden memang cenderung lebih murah dibanding rumah ready stock, bahkan selisihnya bisa mencapai ratusan juta rupiah.
Baca Juga: Mau Beli Rumah Cash di Cibubur dan Kranggan? Ini Strateginya
Kalau Homers saat ini sedang mencari rumah inden dengan lokasi strategis dan potensi kenaikan nilai properti yang menarik, Catania Premiere Cibubur bisa jadi salah satu pilihan yang perlu dipertimbangkan.
Hunian ini menawarkan berbagai pilihan unit mulai dari Rp800 jutaan, Rp1 miliaran, hingga Rp1,7 miliaran. Dengan pilihan harga tersebut, calon pembeli bisa menyesuaikan kebutuhan hunian sekaligus mempersiapkan investasi properti sejak dini.
Yuk, lihat detail informasinya di instagram Catania Premiere Cibubur, buat janji survey, dan kunjungi marketing gallerynya untuk rasakan tinggal di lingkungan yang aman dan nyaman!
Booking segera unit yang sesuai budget dan gaya hidup Homers sekarang sebelum kehabisan!
Jangkau insight menarik lainnya terkait finansial, properti, arsitektur, konstruksi, hingga household di news gethome!
