Mimpi memiliki rumah impian melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sering kandas bukan karena uang muka yang kurang melainkan karena masalah yang lebih mendasar, yaitu skor SLIK OJK yang buruk.
Ini bukanlah masalah remeh, bahkan Menteri Keuangan, Purbaya Yudhi Sadewa, baru-baru ini secara terbuka menyoroti isu SLIK OJK yang bermasalah sebagai penghambat utama dalam penyaluran KPR di Indonesia. Sorotan ini menegaskan betapa krusialnya riwayat kredit Homers saat mengajukan pinjaman properti.
Jika Homers pernah mengalami penolakan pengajuan KPR rumah karena skor SLIK OJK yang merah, Homers perlu tahu solusi memperbaiki skor Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) OJK.
Artikel ini akan membahas tuntas mengapa bank sangat ketat soal SLIK dan bagaimana solusi untuk membersihkan catatan skor SLIK OJK yang buruk miliki Homers.
Memahami Skor SLIK OJK yang Buruk
SLIK OJK atau yang dulunya dikenal sebagai BI Checking adalah sistem yang mencatat semua riwayat pinjaman dan pembayaran kredit Homers selama bertahun-tahun. Bagi bank, data ini adalah alat ukur risiko terbesar.
Mereka ingin melihat Homers sebagai debitur Kol 1 (Lancar). Masalah muncul ketika riwayat pembayaran Homers bermasalah, menyebabkan skor SLIK OJK turun ke kategori berikut:
- Kol 1 (Lancar): Artinya, peminjam selalu membayar cicilan dan bunganya tepat waktu setiap bulan hingga pinjaman dinyatakan lunas.
- Kol 2 Dalam Perhatian Khusus (DPK): Menunjukkan ada riwayat keterlambatan pembayaran antara 1 hingga 90 hari.
- Kol 3 (Tidak Lancar): Menggambarkan peminjam yang menunggak cicilan selama 91 hari sampai 120 hari.
- Kol 4 (Diragukan): Terjadi jika keterlambatan pembayaran sudah mencapai 121 hingga 180 hari.
- Kol 5 (Macet): Kategori paling berat, di mana peminjam tidak melakukan pembayaran sama sekali lebih dari 180 hari.
Sebelum mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) skor kredit Homers harus ada di Kol 1, jika tidak maka pengajuan kredit Homers beresiko ditolak.
Strategi Pemulihan Skor SLIK OJK
Jika skor SLIK OJK Homers saat ini berada di Kol 2, Kol 3, atau lebih buruk, berikut adalah solusi praktis untuk membersihkannya demi lolos KPR.
1. Lakukan Pelunasan Utang Macet Secara Tuntas
Solusi pertama adalah lakukan pelunasan utang macet secara tuntas, baik itu pinjaman online, kartu kredit, atau KTA. Setelah pembayaran, pastikan Homers mendapatkan Surat Keterangan Lunas resmi dari pihak kreditur. Hal ini penting sebagai bukti administrasi.
Kemudian, hubungi kreditur untuk memastikan mereka segera melaporkan status pelunasan Homers ke OJK.
2. Cek Ulang Laporan SLIK OJK
Jangan hanya percaya pada bank. Setelah estimasi 1-2 bulan, di mana kreditur telah melaporkan status lunas Homers ke OJK, periksa kembali laporan SLIK Homers secara mandiri.
Caranya kunjungi laman resmi OJK untuk meminta cetak laporan SLIK terbaru Homers. Pastikan status kredit yang tadinya macet (Kol3,4, atau 5) sudah berubah menjadi Kol 1 (lunas). Jika belum, hubungi bank atau kreditur Homers tunjukkan Surat Keterangan Lunas.
3. Ajukan Pemutihan Skor SLIK OJK
Solusi terakhir adalah ajukan pemutihan skor SLIK OJK. Meskipun status Homers sudah lunas, bank memiliki memori finansial yang panjang. Riwayat pernah macet tetap terlihat.
Sehingga, Homers jangan terburu-buru mengajukan KPR setelah skor SLIK bersih. Berikan jeda waktu minimal 6 bulan. Periode ini berfungsi sebagai masa karantina atau pemutihan.
Ini menunjukkan kepada bank bahwa Homers telah berkomitmen pada disiplin finansial yang sehat dan berkelanjutan setelah melunasi masalah lama.
Tips Meningkatkan Skor SLIK OJK dan Mempersiapkan Diri Lolos KPR
Selama masa tunggu enam bulan, maksimalkan peluang Homers dengan cara berikut ini.
1. Membuka Rekening Tabungan Aktif
Konsentrasikan semua transaksi keuangan (gaji masuk, tagihan rutin) di bank tempat homers berencana mengajukan KPR. Saldo yang sehat dan aktivitas yang rutin dapat menunjukkan kestabilan finansial Homers.
2. Menjaga Penggunaan Kartu Kredit Rendah
Jika Homers memiliki kartu kredit, gunakan secara bijak dan juga rasio utang tidak melebihi 30% dari limit. Bayar selalu lunas dan tepat waktu.
3. Siapkan Dana Darurat KPR
Tips meningkatkan skor SLIK OJK dan mempersiapkan diri lolos KPR adalah siapkan dana darurat KPR. Memiliki dana cadangan yang jelas (di luar dana KPR) dapat menjadi nilai plus saat bank menilai kemampuan finansial Homers.
Nah, itulah solusi pemulihan skor SLIK OJK yang buruk, lengkap dengan tips meningkatkan skor SLIK OJK dan mempersiapkan diri lolos KPR. Dengan melakukan pemutihan dan menunjukkan kestabilan finansial peluang Homers lolos KPR kini jauh lebih tinggi.
Bagi Homers yang sedang mencari rumah modern dengan lokasi strategis dekat Jakarta, Valencia Premiere Depok bisa jadi pilihan tepat. Perumahan karya Gethome ini menghadirkan hunian premium dua lantai yang fungsional.
Sangat ideal untuk keluarga muda yang mendambakan akses mudah ke Jakarta tanpa mengorbankan kualitas hidup. Khusus Homers yang cepat bertindak, Valencia Premiere Depok menawarkan promo menarik, beli rumah 2 lantai bisa dapat cicilan ringan Rp3 jutaan saja.
Promo ini hanya tersedia untuk 10 unit dengan syarat dan ketentuan berlaku. Tunggu apa lagi? Komen “PL” di Instagram Valencia Premiere Depok sekarang juga untuk mendapatkan informasi lengkapnya!
Baca Selengkapnya: Begini Cara Memutihkan BI Checking Agar Pengajuan KPR Lancar
