Homers sedang berencana beli rumah, tapi masih bingung memiliki tipe rumah yang paling pas? Tenang, banyak calon pemilik rumah mengalami hal yang sama, apalagi saat dihadapkan pada berbagai pilihan, seperti tipe 36, 45, hingga 120.
Setiap tipe rumah punya kelebihan, tapi belum tentu cocok dengan kebutuhan gaya hidup Homers. Maka dari itu, penting banget untuk mengetahui apa saja jenis tipe rumah yang ada di Indonesia dan bagaimana tips menentukan yang paling pas untukmu.
Jenis-Jenis Tipe Rumah yang Ada di Indonesia
Berikut adalah beberapa tipe rumah yang umum di Indonesia yang bisa Homers pertimbangkan.
1. Tipe 36
Jenis pertama ada tipe 36 yang memiliki luas bangunan 36 m² dengan dua kamar tidur. Ideal untuk Homers yang baru menikah atau tinggal sendiri. Harganya pun relatif terjangkau dan perawatannya mudah.
2. Tipe 45
Dengan luas yang sedikit lebih besar, rumah tipe 45 bisa memberikan kenyamanan ekstra. Umumnya memiliki dua kamar tidur dan ruang tamu yang lebih luas, cocok untuk keluarga kecil atau Homers yang butuh ruang kerja di rumah.
3. Tipe 60 dan 70
Jika Homers sudah berkeluarga dan membutuhkan lebih banyak ruang, tipe ini bisa jadi pilihan. Biasanya hunian dengan luas bangunan 60 dan 70 m² ini memiliki 3 kamar tidur dan lahan lebih luas untuk taman atau carport.
4. Tipe 90 dan 120
Tipe 90 dan 120 cocok bagi Homers yang mendambakan hunian luas dan nyaman, dan berfungsi sebagai aset jangka panjang. Fasilitas di hunian ini umumnya lebih lengkap, yang terdiri dari 2 lantai.
Tips Menentukan Tipe Rumah yang Tepat
Agar tidak salah pilih, berikut beberapa hal yang bisa Homers pertimbangkan saat ingin membeli rumah.
1. Mengetahui Luas Bangunannya
Tipe pertama yang paling mudah adalah ketahui dahulu luas bangunannya. Dengan cara ini Homers bisa pertimbangkan uang yang akan keluar, furniture yang akan dimasukkan ke dalam rumah, menghitung Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), dan juga menentukan nilai jual.
2. Mengetahui Luas Tanahnya
Setelah mengetahui luas bangunan, Homers juga perlu mengetahui luas tanahnya. Informasi ini penting untuk melihat keseluruhan ruang yang tersedia, termasuk kemungkinan untuk menambah taman, carport, atau ruang belakang.
Perlu diingat, tipe rumah sebenarnya ditentukan dari luas bangunan, bukan dari luas tanah. Meski begitu, luas tanah tetap bisa memberi gambaran potensi pengembangan rumah ke depannya. Misalnya untuk renovasi atau perluasan bangunan saat dibutuhkan.
3. Melihat dari Sertifikat Rumah
Menentukan tipe rumah juga bisa dilakukan dengan melihat data yang tercantum di sertifikat rumah. Ini merupakan cara praktis untuk mengecek luas bangunan dan luas tanah secara langsung.
Namun, metode ini tidak berlaku jika Homers membangun rumah sendiri. Sebab, dokumen yang Homers miliki saat membangun rumah sendiri hanya berupa sertifikat tanah, tanpa rincian bangunan yang sudah didirikan di atasnya.
4. Menyesuaikan Kebutuhan dan Keinginan
Homers juga bisa menentukan tipe rumah dengan menyesuaikan kebutuhan dan keinginanmu. Misalnya, jika Homers membutuhkan dua kamar tidur, maka tipe rumah yang cocok adalah tipe 24 atau 36.
Hal ini bisa langsung ditentukan oleh developer atau pihak konstruksi setelah Homers menyampaikan preferensinmu. Jadi, semakin jelas kebutuhanmu, semakin mudah juga menentukan tipe hunian yang tepat.
5. Mengetahui Tujuan Penggunaan Rumah
Tips terakhir adalah mengetahui tujuan penggunaan rumah itu sendiri. Apakah rumah tersebut akan dijadikan tempat tinggal jangka panjang, properti investasi, atau hanya sebagai hunian sementara?
Tujuan ini akan memengaruhi banyak hal, mulai dari pemilihan ukuran, lokasi, hingga fasilitas yang dibutuhkan. Misalnya, jika Homers berniat menjadikan investasi, memilih tipe 21, 36, dan 45 di lokasi strategis akan lebih menguntungkan.
Tapi, jika untuk tempat tinggal jangka panjang, kenyamanan dan ruang yang cukup untuk tumbuh bersama keluarga, tipe 90 ke atas bisa jadi pilihan yang tepat.
Demikian panduan lengkap menentukan tipe rumah yang tepat buat Homers. Jangan biarkan kebingungan menghalangi langkahmu memiliki hunian ideal. Mulailah dengan menentukan tipe rumah yang sesuai, lalu cari pengembang terpercaya.
Salah satu pengembang yang dapat dipercaya untuk membeli rumah ada Gethome. Developer peraih award ini menghadirkan beragam tipe rumah yang bisa disesuaikan dengan gaya hidup Homers. Dari tipe minimalis, hingga eksklusif, semua dibangun dengan kualitas terbaik di lokasi strategis.
Yuk, temukan tipe rumah idealmu bersama Gethome. Klik di sini untuk mulai cari hunian impianmu!
Baca Selengkapnya: Jangan Asal Beli! Ini Dia Cara Hitung Tipe Rumah yang Tepat
