Daftar Isi
Pilih rumah subsidi atau komersil? Pertanyaan ini sering muncul ketika calon pembeli rumah baru pertama kali memiliki hunian. Sebenarnya, tidak awa jawaban mutlak untuk menentukan mana yang lebih baik.
Baik rumah subsidi maupun rumah komersil, masing-masing punya keunggulan dan kekurangannya sendiri. Pilihan terbaik Homers memiliki rumah subsidi atau komersil tergantung pada kebutuhan dan kondisi finansial saat ini.
Supaya lebih mudah dalam menentukan pilihan, mari kita bahas pengertian, kelebihan, dan kekurangan rumah subsidi dan komersil.
Pengertian Rumah Subsidi dan Rumah Komersil
Rumah subsidi adalah program pemerintah dari Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) yang memberikan bantuan berupa suku bunga rendah dan cicilan ringan bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).
Harga rumah ditentukan dan dibatasi sesuai kebijakan pemerintah. Sedangkan, rumah komersil adalah hunian yang dijual oleh developer tanpa campur tangan pemerintah. Harganya mengikuti pasar dan biasanya menawarkan spesifikasi serta fasilitas yang lebih lengkap.
Kelebihan Rumah Subsidi
Kelebihan utama rumah subsidi adalah harga lebih terjangkau. umumnya, rumah subsidi ditawarkan dengan harga mulai dari Rp160 hingga Rp200 jutaan, sehingga cocok bagi mereka yang memiliki penghasilan terbatas.
Menariknya lagi, pembeli rumah subsidi tidak dikenakan Pajak Pertambahan Nilai (PPN), dan tenor cicilan panjang sampai 20 tahun. Suku bunga KPR juga tergolong rendah dan stabil, dengan uang muka mulai dari 1% dari harga huniannya.
Kekurangan Rumah Subsidi
Dibalik kelebihannya, rumah subsidi tetap memiliki kekurangan, salah satunya ukuran bangunan cenderung kecil. Berkisar antara 21 hingga 36 meter persegi.
Rumah subsidi biasanya berada di kawasan pinggiran dan cukup jauh dari pusat kota. Sehingga, akses menuju tempat kerja, pusat perbelanjaan atau fasilitas umum lainnya bisa memakan waktu lebih lama.
Ketersediaan transportasi umum dan infrastruktur jalan di sekitar hunian juga seringkali belum optimal seperti kawasan perumahan komersil.
Kelebihan Rumah Komersil
Rumah komersil memiliki beberapa kelebihan yaitu, hunian memiliki spesifikasi bangunan yang lebih baik dibanding rumah subsidi. Memiliki luas tanah dan bangunan yang lebih beragam, sehingga, Homers bisa memilih tipe rumah sesuai kebutuhan.
Rumah komersil pun umumnya berada di lokasi strategis, dekat dengan transportasi umum, pusat perbelanjaan, dan fasilitas pendidikan. Serta, fasilita lingkungan hunian lebih lengkap dan nyaman untuk Homers menghabiskan waktu dengan keluarga atau untuk beristirahat.
Kekurangan Rumah Komersil
Meskipun rumah komersil memiliki berbagai kelebihan, tetapi juga punya kekurangan yang perlu Homers ketahui. Salah satunya harga hunian jauh lebih mahal dibanding rumah subsidi.
Suku bunga yang dikenakan normal sesuai yang telah ditentukan oleh bank penyedia KPR. Uang muka 20% dari harga jual rumah.
Jadi, pilih Rumah Subsidi atau Komersil?
Pilihan antara rumah subsidi dan komersil tentu nggak bisa disamaratakan, semua tergantung pada kebutuhan, prioritas, dan kondisi keuangan Homers sendiri. Jika Homers mengutamakan harga terjangkau, cicilan ringan, dan ingin segera punya hunian, rumah subsidi bisa jadi pilihan ideal.
Namun, jika Homers mendambakan hunian di lokasi strategis, fasilitas lebih lengkap, dan fleksibilitas dalam desain maupun tipe rumah, maka rumah komersil adalah jawabannya.
Apalagi sekarang, menemukan rumah komersil impian makin mudah bersama Gethome. Developer perumahan unggulan BSI ini menyediakan berbagai pilihan rumah berkualitas dari developer terpercaya.
Cek langsung di website Gethome, pilih tipe hunian sesuai kebutuhanmu, buat janji survey, dan rasakan pengalaman beli rumah yang simpel, aman, dan tanpa ribet!
Baca Selengkapnya: 3 Perangkat Smart Home Terbaik yang Bikin Hidup Lebih Mudah
