Daftar Isi
Buat Homers yang sedang merencanakan beli rumah pertama lewat skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR), pasti pertanyaan pertama yang muncul adalah “DP rumah KPR berapa?
Pertanyaan ini penting banget, karena DP (Down Payment) atau uang muka adalah biaya awal yang wajib Homers siapkan sebelum KPR disetujui bank.
Harga DP berbeda-beda tergantung tipe rumah dan banknya. Homers mau tahu berapa persen DP rumah KPR umumnya? yuk simak panduan lengkapnya di bawah ini!
DP Rumah KPR Berapa Persen?
Umumnya DP rumah KPR berkisar 10 sampai 30%, tergantung pada jenis rumah subsidi atau non-subsidi, kebijakan bank, dan profil finansial dan riwayat kredit Homers.
Tetapi, tidak jarang juga ada rumah yang dijual dengan uang muka 0%. Uang muka 0% ini banyak ditawarkan oleh developer perumahan yang sudah bekerja sama dengan salah satu bank.
Kemudian, kapan DP rumah dibayarkan? Proses ini dilakukan saat serah terima kunci Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Serta, pembayaran uang muka juga bisa dicicil sesuai perjanjian yang telah ditentukan oleh Homers dan bank.
Kelebihan dan Kekurangan DP Rumah KPR Besar
Memiliki DP atau uang muka yang besar saat membeli rumah memiliki dampak signifikan pada keuangan jangka panjang. Berikut kelebihan dan kekurangannya:
1. Kelebihan DP Rumah KPR Besar
Angsuran per bulan lebih hemat
Semakin besar DP-nya, semakin kecil cicilan dan bunga yang harus Homers tanggung. Hal ini dapat mengurangi beban keuangan Homers.
Peluang KPR diterima lebih tinggi
Semakin besar DP yang Homers bayarkan, semakin besar pula pengajuan KPR disetujui oleh bank. Hal ini karena DP yang tinggi secara otomatis mengurangi jumlah pinjaman yang diajukan, sehingga risiko bagi pihak bank pun lebih kecil.
Besarnya uang muka menjadi salah satu faktor penting dalam menilai kelayakan kredit dan kemampuan bayar calon debitur.
2. Kekurangan DP Rumah Besar
Selain kelebihan, DP rumah KPR besar juga memiliki kekurangan yaitu butuh waktu lama untuk mengumpulkan uang muka. Artinya, Homers harus menabung lebih banyak. Prosesnya bisa memakan waktu, sehingga Homers harus menunda punya rumah pertama lebih lama.
Kelebihan dan Kekurangan DP Rumah KPR Kecil
Kemudian, bagaimana jika memilih DP kecil? Memilih uang muka KPR kecil juga punya kelebihan dan kekurangan yang perlu dipertimbangkan, yakni sebagai berikut.
1. Kelebihan DP Rumah KPR kecil
Kelebihan utama pembayaran uang muka kecil adalah Homers tidak perlu waktu lama untuk mengumpulkan dananya. Hal ini sangat membantu Homers yang memiliki penghasilan masih terbatas, tapi ingin segera memiliki rumah pertama.
Dengan DP ringan, proses beli rumah jadi terasa lebih cepat dan terjangkau. Serta, sebagian uang yang Homers miliki bisa digunakan untuk menabung atau membeli kebutuhan rumah pertama.
2. Kekurangan DP Rumah KPR Kecil
- Pinjaman bank lebih besar
Semakin kecil uang muka yang dibayarkan, semakin besar jumlah pinjaman yang harus dibiayai oleh bank. Ini berarti beban cicilan bulanan pun akan meningkat.
Tak hanya itu, bunga yang dikenakan pun ikut membengkak karena dihitung dari jumlah pinjaman. Jadi meskipun DP kecil terasa ringan di awal, biaya keseluruhan yang harus dibayar bisa jauh lebih besar dalam jangka panjang.
Tenor KPR Lebih Panjang
Ketika DP rumah kecil, otomatis jumlah pinjaman ke bank lebih besar. Untuk menjaga agar cicilan bulanan tetap terjangkau, bank akan menawarkan tenor yang lebih panjang, bisa mencapai 20 hingga 30 tahun.
Tenor panjang memang terasa ringan di awal, tapi total bunga yang harus dibayar akan jauh lebih besar. Terlebih saat suku bunga sedang nak, cicilan bulanan bisa terasa semakin memberatkan seiring berjalannya waktu.
Jadi, DP rumah KPR biasanya berkisar antara 10% hingga 30%, tergantung jenis rumah, bank, dan kemampuan finansial. Buat Homers yang ingin beli rumah, pahami dulu kelebihan dan kekurangan DP rumah KPR besar dan kecil sebelum mengambil keputusan.
Dan jika Homers ingin segera punya rumah tanpa harus menabung lama, Gethome bisa jadi solusinya. Developer peraih award ini menawarkan program DP 0% yang dirancang untuk mempermudah Homers memiliki rumah impian.
Hunian mempunyai konsep tropical modern dan free custom layout, cocok untuk generasi milenial, gen z, dan keluarga muda. Cek website Gethome atau instagram gethomeid, pilih hunian, dan buat janji survey-nya!
Jangkau insight menarik lainnya terkait properti, household, konstruksi, dan arsitektur di blog Gethome!
