Berencana beli rumah lewat skema KPR? Sebelum mengajukan permohonan kredit, ada baiknya Homers memahami dulu apa saja ciri-ciri KPR yang berpeluang disetujui bank. Hal ini penting banget, biar prosesnya gak berujung penolakan dan Homers bisa lebih siap dari awal.
Faktanya, pengajuan KPR tidak selalu langsung disetujui. Ada banyak kasus dimana permohonan ditolak karena calon debitur belum memenuhi sejumlah kriteria yang jadi perhatian utama bank. Mulai dari kondisi finansial, riwayat kredit, hingga dokumen pendukung.
Daripada bingung dan cemas saat ingin mengajukan KPR, yuk langsung saja kita bahas satu per satu ciri-ciri KPR yang biasanya disetujui oleh bank!
Ciri-Ciri KPR Disetujui oleh Bank
Berikut adalah enam ciri-ciri Kredit Pemilikan Rakyat (KPR) yang disetujui oleh bank.
1. Bank Memberi Respon dengan Cepat
Ciri-ciri pertama adalah bank memberi respon dengan cepat dalam hitungan hari hingga dua minggu setelah pengajuan permohonan diterima.
Contohnnya, Homers mengajukan permohonan pada hari Senin, kemudian kurang dari 14 hari bank sudah memberikan pembaruan terkait pengajuan tersebut. Umumnya, bank akan menghubungi terlebih dahulu lewat telepon, lalu dilanjutkan dengan mengirimkan dokumen SP3K.
2. Proses Appraisal Berjalan Lancar
Sebelum KPR disetujui, bank akan lebih dulu menilai kondisi finansial Homers lewat proses yang dikenal sebagai appraisal. Pada proses ini, bank akan menilai kondisi keuangan dan riwayat kredit calon debitur sebelum memutuskan apakah pengajuan layak disetujui.
Hasil appraisal ini akan sangat menentukan, mulai dari berapa besar plafon kredit yang bisa diberikan bank hingga seberapa mampu Homers membayar cicilan KPR tiap bulan.
Jika proses appraisal berjalan lancar tanpa banyak pertanyaan atau permintaan data tambahan dari pihak bank. Hal ini bisa menjadi sinyal kuat bahwa pengajuan KPR Homers berada di jalur yang positif.
3. Bank Terlihat Antusias Menghubungi Nasabah
Setelah Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit (SP3K) diterbitkan, bank biasanya akan melanjutkan komunikasi secara intensif dengan nasabah. Hubungan ini dijaga agar proses selanjutnya berjalan lancar, baik melalui email, maupun pesan pribadi, Whatsapp.
Pada tahap ini, pihak bank akan kembali melakukan konfirmasi sejumlah dokumen. Beberapa data yang umumnya dicek ulang ada slip gaji, status pekerjaan, status pernikahan, serta komitmen pembayaran cicilan.
Selain itu, bank juga akan memastikan kondisi properti yang akan dibiayai benar-benar sesuai dengan ketentuan.
4. Bank Konfirmasi terkait Tenor dan Bunga
Ciri-ciri KPR disetujui lainnya adalah ketika pihak bank segera menghubungi untuk mengkonfirmasi terkait tenor, suku bunga, dan biaya-biaya yang terkait proses KPR, dalam waktu kurang dari satu minggu.
Hal ini menunjukkan bahwa semua tahapan dan persyaratan sebelumnya telah Homers penuhi dengan baik. Jika tidak ada kendala, bank biasanya tidak akan menunda untuk menyampaikan informasi terkait produk pembiayaan kepada nasabah.
5. Undangan dari Pihak Bank
Ciri-ciri lain bahwa pengajuan KPR Homers berpeluang besar disetujui adalah saat pihak bank mengundang Homers untuk datang langsung ke kantor.
Undangan ini biasanya bukan sekedar formalitas, melainkan bagian dari proses lanjutan. Dalam tahap ini, bank akan menyerahkan dokumen SP3K secara resmi, mengonfirmasi kembali data-data penting terkait kredit. Serta, mengatur jadwal untuk penandatanganan akad dan Akta Jual Beli (AJB).
6. Status Permohonan KPR Disetujui
Ciri-ciri KPR disetujui oleh bank terakhir adalah status permohonan disetujui. Status ini bisa Homers lihat secara online melalui aplikasi atau website bank tersebut.
Homers tinggal masukkan nomor permohonan atau tanggal lahir, lalu Homers bisa melihat perkembangan pengajuanmu. Apabila status berubah menjadi “approved”, artinya pengajuan KPR mu telah disetujui dan Homers bisa melanjutkan ke tahap berikutnya.
Itulah enam ciri-ciri utama yang menandakan pengajuan KPR Homers berluang besar distujui oleh bank. Dengan memahami hal-hal ini sejak awal, Homers bisa lebih percaya diri saat mengajukan kredit, sekaligus memahami risiko penolakan.
Untuk Homers yang ingin membeli rumah dengan sistem KPR, coba dulu fitur simulasi KPR di gethome.id untuk menghitung estimasi cicilan sesuai kemampuan finansialmu. Dengan begitu Homers bisa merencanakan pembelian rumah dengan lebih tenang dan terukur.
Setelah itu, jelajahi deretan rumah dari Gethome yang siap jadi pilihan terbaikmu. Gethome menawarkan hunian bergaya tropical modern yang tidak hanya estetis, tapi juga fungsional. Berada di lokasi strategis dan dilengkapi fasilitas lengkap dalam satu kawasan.
Mulai dari lapangan mini soccer, playground, jogging track, communal space, building avenue, dan masjid. Seluruh fasilitas ini dibuat untuk mendukung gaya hidup Homers yang aktif, sehat, dan tetap nyaman bersama keluarga.
Cari informasi menarik lainnya terkait properti, finansial, arsitektur, dan konstruksi di blog Gethome!
