Daftar Isi
Membeli rumah adalah salah satu investasi terbesar dalam hidup. Namun, sebelum memutuskan transaksi, penting untuk memahami metode pembayarannya, terutama pembayaran cash keras dan cash bertahap.
Keduanya sama-sama tidak melibatkan bank dan memiliki kelebihan serta kekurangannya masing-masing. Cara pembayaran ini bisa dipilih sesuai dengan kondisi finansial dan kebutuhan pembeli.
Yuk, simak penjelasan lengkapnya mengenai perbedaan cash keras dan cash bertahap di bawah ini!
Apa Itu Cash Keras dan Cash Bertahap?
Cash keras adalah salah satu cara pembayaran untuk membeli rumah secara tunai dalam satu waktu. Umumnya jangka waktunya cepat setelah perjanjian pembelian disepakati oleh kedua belah pihak, pembeli dan penjual.
Ciri-ciri cash keras, yaitu pembayaran lunas dalam hitungan minggu, dapat diskon harga dari pengembang, tidak ada bunga atau cicilan, dan cocok untuk pembeli yang sudah menyiapkan dana penuh saat membeli hunian.
Sementara itu, cash bertahap adalah salah satu sistem pembayaran beli rumah secara cash dengan jangka waktu tertentu 6 hingga 36 bulan tanpa melibatkan bank. Cicilan langsung ke developer atau pengembang dan tidak ada bunga tambahan.
Keuntungan Cash Keras
Cash Keras memiliki beberapa keuntungan yang penting Homers ketahui, diantaranya sebagai berikut:
1. Diskon Harga Lebih Besar
Pembelian rumah dengan sistem cash keras biasanya mendapat diskon harga lebih besar dari developer dibandingkan sistem pembayaran lainnya. Hal ini disebabkan pengembang bisa mendapatkan dana secara langsung dengan waktu yang singkat.
2. Proses Lebih Cepat
Karena pembayaran dilakukan secara langsung pada waktu akad, maka proses serah terima bisa lebih cepat dibandingkan metode cicilan atau kredit.
3. Bebas dari Bunga
Tidak seperti KPR, cash keras bebas dari bunga dan biaya tambahan lainnya. Dengan demikian, Homers dapat menunggu rumah selesai dibangun dan langsung bisa ditempati oleh Homers dan keluarga.
4. Mengurangi Risiko Kenaikan Harga
Dengan melakukan pembayaran tunai, Homers dapat mengurangi risiko harga properti di masa depan. Dengan begitu, Homers bisa merasa lebih tenang karena tidak akan terdampak oleh naik turunnya harga properti di masa depan.
Keuntungan Cash Bertahap
Cash bertahap mempunyai beberapa keuntungan dibanding cash keras, yaitu sebagai berikut.
1. Pembayaran Lebih Fleksibel
Tidak seperti cash keras, yang harus dibayar dalam waktu yang singkat cash bertahap lebih fleksibel. Homers bisa mencicil beli rumah dalam beberapa pembayaran.
Sehingga, sistem pembayaran ini cocok untuk Homers yang belum memiliki dana penuh tapi mau membeli rumah tanpa KPR melalui bank.
2. Tidak Perlu Repot Urus KPR atau Takut Ditolak Bank
Dengan cash bertahap, Homers tidak perlu repot urus KPR yang panjang dan rumit, serta takut ditolak bank. Karena pembayaran langsung ke developer tanpa perantara bank.
3. Tidak Memerlukan Bunga
Membeli rumah dengan cash bertahap, menguntungkan Homers, karena tidak memerlukan bunga dan biaya tambahan. Homers hanya perlu membayar sesuai jadwal yang disepakati tanpa tambahan biaya bunga.
Kekurangan Beli Rumah dengan Cash Keras
Meskipun memiliki banyak kelebihan, cash keras juga memiliki kekurangan, yaitu metode pembayaran ini menuntut ketersediaan dana besar dalam waktu singkat. Tidak semua orang mampu menyiapkan uang tunai sebesar harga properti dalam periode yang terbatas.
Selain itu, jika tidak hati-hati, Homers bisa terjebak pada developer yang tidak kredibel, sehingga rumah Homers tidak dibangun dan uang hangus.
Kekurangan Beli Rumah dengan Cash Bertahap
Kekurangan cash bertahap yaitu harga biasanya lebih mahal dibandingkan dengan cash keras, waktu cicilan lebih pendek dari KPR, dan tetap ada risiko, terutama jika cicilan mandek atau developer bermasalah.
Jadi Mana yang Cocok Buat Kamu Cash Keras atau Bertahap
Cash keras memiliki kriteria dana tersedia langsung, bisa dapat diskon harga lebih besar, dan tidak berurusan dengan bank. Sedangkan, cash bertahap, pembelian rumah bisa dicicil secara cash selama beberapa bulan, dan sebaiknya Homers memiliki penghasilan rutin.
Hal ini dilakukan agar proses cicilan cash bertahap tidak mandek, dan mengakibatkan rumah impian Homers tidak bisa dilanjutkan.
Beli rumah itu bukan cuma soal mampu, tapi juga soal strategi. Pahami dulu pilihan pembayarannya, sesuaikan dengan kondisi keuanganmu dan tujuan jangka panjang Homers.
Mau pilih cash keras yang tuntas dan cepat, atau cash bertahap yang lebih ringan tanpa bunga? Keduanya bisa Homers wujudkan dengan membeli rumah melalui developer Gethome.
Developer peraih awards ini memiliki rekam jejak yang solid, menawarkan berbagai pilihan perumahan modern. Dengan lokasi strategis di Selatan Jakarta dan Timur Jakarta, pas buat Homers yang sedang cari rumah pertama dan rumah kedua.
Simak informasi lebih lanjut di website Gethome.id dan buat janji temunya. Lalu, datang ke marketing gallerynya De Oasis Green Residence atau Valencia Premiere Depok. Rasakan sendiri pengalaman tinggal yang berbeda!
Baca Selengkapnya: Prioritas Keluarga: 4 Daftar Sekolah Terdekat dari Catania Premiere Cibubur
